Ab 1. September treten neue Regelungen für das „Bausparen“ in Kraft – das Finanzierungsunterstützungsprogramm in Südtriol. Junge Menschen, Familien und Rückkehrer*innen profitieren besonders – mit höheren Darlehen, verkürzten Beitragszeiten und einem gesenkten Zinssatz.
Das Land Südtirol hat im Rahmen der Wohnbaureform 2025 das „Bausparen“ grundlegend überarbeitet, um speziell junge Menschen, Familien und Heimkehrende in Ihrem Vorhaben ein Eigenheim zu erwerben, zu unterstützen . Die neuen Richtlinien gelten ab dem 1. September 2025 und machen den Zugang zu Wohneigentum einfacher und attraktiver.
Was ist „Bausparen“?
Das „Bausparen“ in Südtirol ist ein staatlich gefördertes Modell zur Finanzierung der Erstwohnung. Wer mindestens fünf Jahre in einen Zusatzrentenfond einzahlt, kann ein zinsbegünstigtes Darlehen beantragen – bislang zu einem Zinssatz von 1 %, künftig zu 0,7 %.
Verkürzte Beitragszeit für junge Antragsteller*innen
Personen unter 36 Jahren müssen künftig nur noch 5 statt 8 Jahre in den Zusatzrentenfond einzahlen. Gleichzeitig wird die maximale Darlehenssumme um 25.000 Euro erhöht, auf insgesamt bis zu 175.000€. So wird der Einstieg ins „Bausparen“ erleichtert – und der Weg zum Eigenheim gefördert.
Erleichterungen für Paare und Familien
Für Paare oder Familien gilt künftig: Statt je acht Jahren Beitragszeit reicht eine gemeinsame Beitragsdauer von 12 Jahren, wobei jede*r mindestens vier Jahre eingezahlt haben muss. Kommt es zu einem Familienzuwachs, kann die Darlehenslaufzeit um bis zu fünf Jahre verlängert werden – das schafft finanzielle Entlastung in einem besonders wichtigen Lebensabschnitt.
Neue Chancen für Rückkehrende
Südtiroler*innen, die im Ausland studiert oder gearbeitet haben, können künftig durch einmalige Nachzahlungen in den Zusatzrentenfond die Voraussetzungen für ein „Bauspardarlehen“ erfüllen. Ein gezielter Anreiz, um qualifizierte Fachkräfte wieder ins Land zu holen.
Zinssatz-Senkung auf 0,7 %
Ein zentrales Update ist die Reduzierung des Zinssatzes für das „Bauspardarlehen“ von 1 % auf 0,7 %. Das Ergebnis intensiver Verhandlungen mit Südtirols Banken sorgt für eine spürbare finanzielle Erleichterung – besonders bei langen Laufzeiten.
Klare Regeln zur Zweckbindung
Die Förderung gilt ausschließlich für die Erstwohnung und setzt voraus, dass die begünstigte Immobilie während der gesamten Laufzeit als Hauptwohnsitz genutzt wird. Der Besitz weiterer Immobilien schließt eine Förderung aus.
Fazit: Mehr Möglichkeiten für Wohneigentum in Südtirol
Mit der Neuregelung des „Bausparens“ bietet Südtirol eine klare Unterstützung für Wohnungskaufende. Junge Menschen, Familien und Rückkehrer*innen haben somit mehr Möglichkeiten und erhalten eine klare Unterstützung, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Quelle: Pressekonferenz vom 8. Juli 2025 der Landesregeierung
Bauspar-Reform bringt niedrigeren Zinssatz und mehr Flexibilität | Nachrichten
Ihr Weg zur Erstwohnung: Wir begleiten Sie
Ob Bauspardarlehen, Wohnbauförderung oder Finanzierung: Pohl Immobilien ist Ihr zuverlässiger Partner für alle Fragen rund ums Wohneigentum in Südtirol. Wir beraten Sie gerne persönlich und finden gemeinsam den passenden Weg zu Ihrer Immobilie.
Jetzt zu unserer Immobilienübersicht: https://www.pohl-immobilien.it/wohnimmobilien/
