In collaborazione con il Comune di Silandro e l’associazione Arche im KVW, Pohl Immobilien realizza un progetto abitativo innovativo:
“Marillenanger – Abitare a prezzo calmierato”.
A Silandro nasceranno 16 appartamenti venduti a un prezzo notevolmente inferiore rispetto al valore di mercato – una vera pietra miliare per l’abitare accessibile in Alto Adige.
Una nuova base legale, nuove soluzioni concrete
Il progetto è stato avviato grazie al regolamento di esecuzione della legge provinciale “Territorio e paesaggio”, entrato in vigore il 16 ottobre 2024.
Questa normativa ha creato il quadro giuridico per una nuova forma di edilizia agevolata: il cosiddetto “abitare a prezzo calmierato”.
Esiste già una graduatoria per gli interessati e sono già state presentate 13 domande. Il Comune di Silandro sta attualmente preparando il secondo bando, che dovrà essere concluso entro il 15.12.2025. Le persone residenti o occupate a Silandro possono presentare domanda al Comune di Silandro per l’inserimento nella graduatoria degli alloggi a prezzo convenzionato dal 15.10.2025 al 15.12.2025.
Contattate l’Arche nel KVW per verificare se soddisfate i criteri per l’acquisto di un’abitazione a prezzo convenzionato e per poter usufruire dei relativi vantaggi.
Telefono: 0471 061300
E-mail: info@arche-kvw.org
“Il Comune di Silandro aveva destinato quest’area all’edilizia agevolata già da anni,” spiega Leonhard Resch dell’associazione Arche im KVW.
“Ma finora nessun gruppo aveva concretamente sviluppato un progetto. Solo grazie alla nuova normativa è stato possibile realizzarlo.”
Arche im KVW svolge un ruolo centrale, accompagnando gli interessati lungo tutto il percorso: verifica i requisiti, raccoglie i bisogni e adatta le tipologie e dimensioni degli appartamenti in base alle reali esigenze abitative.
“Siamo in continuo dialogo con tutti i coinvolti,” continua Resch.
“L’obiettivo è creare alloggi realmente funzionali, pensati per le necessità quotidiane e la vita reale delle persone.”
Chi può partecipare?
Il progetto si rivolge a due gruppi di persone:
“Questa forma di mix sociale rappresenta un valore aggiunto,” sottolinea Resch,
“e permette anche a fasce di reddito medio di accedere alla proprietà di un’abitazione a condizioni sostenibili.”
Prezzo calmierato – Cosa significa concretamente?
Gli appartamenti vengono venduti a prezzi notevolmente inferiori rispetto al valore di mercato:
a seconda della posizione e delle caratteristiche, il prezzo è ridotto del 20–30% rispetto ai valori di mercato di Silandro.
Inoltre, sono previsti contributi fino a 80.000 euro per alloggio, destinati a coprire spese per il terreno e le infrastrutture.
“In tutto l’Alto Adige, questo è il primo progetto interamente realizzato secondo questi parametri,” afferma Resch.
“In altri comuni ci sono stati tentativi simili, ma mai una realizzazione completa come questa.”
Come si prosegue?
La prima graduatoria per il progetto è già stata approvata dal Comune di Silandro. Ora viene pubblicato il secondo bando e le persone interessate possono rivolgersi direttamente all’Arche nel KVW per presentare la domanda con il necessario supporto. L’inizio dei lavori è già in fase di preparazione ed è previsto per l’autunno 2025.
Leonhard Resch è responsabile del settore abitativo presso l’associazione Arche im KVW.
Arche im KVW VFG è un’associazione senza scopo di lucro che accompagna persone e gruppi nella realizzazione di progetti di pubblica utilità, in particolare nel settore dell’abitare.
Offre consulenza sull’edilizia agevolata, sull’abitare accessibile e senza barriere, e supporta nelle richieste per l’assegnazione di alloggi ERP.
Inoltre, segue cooperative edilizie dalla formazione del gruppo iniziale, alla costituzione, fino alla gestione del progetto costruttivo e allo scioglimento finale della cooperativa.
Telefono: 0471 061300
E-mail: info@arche-kvw.org
