Brescia Urban Living è molto più di un progetto immobiliare: è un contributo alla rigenerazione urbana sostenibile di Brescia. Con lo sviluppo dell’area dei Ex-Magazzini Generali affrontiamo una sfida urbanistica particolare: da oltre 20 anni questo sito centrale è rimasto inutilizzato, dopo che diverse iniziative di sviluppo non hanno trovato una realizzazione duratura.
Proprio in questo risiede la nostra ambizione: ridare vita a un luogo a lungo abbandonato e trasformarlo in un quartiere moderno e orientato al futuro, dedicato all’abitare, al lavoro e alla comunità. Insieme a partner strategici e istituzioni di prestigio nasce così un progetto di sviluppo urbano che unisce architettura contemporanea, sostenibilità e una nuova qualità della vita per l’intero quartiere.
In qualità di sviluppatore immobiliare e promotore edilizio, Pohl Immobilien ha avviato un dialogo costruttivo con l’amministrazione locale per garantire che Brescia Urban Living non solo risponda alle esigenze del sito, ma sostenga anche gli obiettivi di sviluppo a lungo termine della città di Brescia. La vicinanza al centro storico, la futura linea tranviaria in Via Salgari e i progetti educativi nel quartiere Don Bosco sottolineano l’importanza strategica di questa nuova realizzazione.
L’assessora alla rigenerazione urbana, Michela Tiboni, descrive il progetto come una grande opportunità per la città:
„Stiamo lavorando insieme per trasformare quest’area in un esempio di innovazione e qualità. Il progetto contribuirà al miglioramento del tessuto urbano e valorizzerà il potenziale del quartiere.“
Con Brescia Urban Living nascerà un quartiere urbano moderno e diversificato, che riunirà in un unico luogo residenze per studenti, appartamenti in vendita e in affitto, spazi verdi pubblici e privati, un hotel e aree di co-working. Puntiamo consapevolmente su soluzioni edilizie innovative e sostenibili, come la costruzione in legno, l’utilizzo mirato di materiali ad alta efficienza energetica, l’impiego di impianti fotovoltaici e un ampio concetto di aree verdi.
Il nostro obiettivo va oltre la realizzazione di singoli edifici: vogliamo valorizzare l’intero quartiere nel lungo periodo e ridefinirlo, insieme al parco adiacente, come uno spazio urbano vivo, diversificato e dinamico. In questo modo, Brescia Urban Living si integra armoniosamente nel contesto cittadino, unendo rigenerazione urbana, comfort abitativo, sviluppo sostenibile e una nuova qualità della vita per residenti, studenti e visitatori.
Dietro Brescia Urban Living vi è una solida rete di partner rinomati, che apportano le proprie competenze nei campi dell’architettura, della progettazione del paesaggio e delle tecnologie edilizie sostenibili a questo innovativo progetto di sviluppo urbano.
La progettazione architettonica è stata affidata al rinomato Studio Scandurra di Milano, che conferisce al progetto una forte identità attraverso un design urbano contemporaneo e una chiara attenzione alla sostenibilità. Il consolidato studio di architettura del paesaggio Brixia Landscape completa invece questa visione con un concept degli spazi aperti attentamente studiato, capace di creare aree verdi di alta qualità e di integrare armoniosamente il quartiere nel contesto urbano di Brescia.
Un contributo fondamentale all’innovazione tecnologica è inoltre fornito da EURAC di Bolzano, che mette a disposizione la propria esperienza nel campo dell’edilizia ad alta efficienza energetica e delle soluzioni tecnologiche sostenibili. Ad esempio, il primo lotto sarà realizzato interamente in costruzione in legno, mentre una delle facciate principali sarà dotata di pannelli solari di ultima generazione, al fine di garantire la massima efficienza energetica e una gestione sostenibile dell’intervento.
Architects
Landscape architects
Experts in energy efficiency and sustainability
In qualità di sviluppatore immobiliare e general contractor, Pohl Immobilien svolge un ruolo centrale nella realizzazione di Brescia Urban Living. Con un approccio integrato, accompagniamo il progetto in ogni fase: dalla concezione iniziale allo sviluppo tecnico e amministrativo, fino alla consegna finale e alla successiva gestione operativa.
In collaborazione con rinomati studi di architettura, paesaggistica e progettazione specialistica, sviluppiamo concetti d’uso sostenibili e creiamo le basi per il successo a lungo termine del quartiere. Grazie alla nostra consolidata rete di contatti, individuiamo i partner e gli operatori più adatti per le diverse destinazioni d’uso, dalla residenza universitaria all’hotel, fino ad altre attività commerciali.
Ci occupiamo inoltre della gara d’appalto, assegnazione e gestione delle opere di costruzione, garantendo qualità, controllo dei costi e rispetto delle tempistiche, accompagnando infine anche la commercializzazione e il posizionamento delle unità residenziali. In questo modo, nasce un quartiere urbano orientato al futuro, sviluppato con una visione integrata e da un unico interlocutore.
