Nel cuore della collina di Lana, con una vista libera sulla Val d’Adige, nasce un progetto abitativo speciale: l’attenta ristrutturazione della Villa HanGarten – un edificio dal forte carattere risalente alla fine degli anni ’60.
Invece di demolirla, abbiamo scelto di valorizzare la struttura esistente. Il linguaggio formale originale dell’architettura viene preservato e rappresenta la base per tre unità abitative di alta qualità. In collaborazione con lo studio Modus Architects, riportiamo la villa al presente – con comfort contemporaneo, tecnologie sostenibili e grande rispetto per l’esistente.
La villa si sviluppa su più livelli lungo il pendio – quasi come un ventaglio che si apre verso il paesaggio. Le ampie vetrate portano luce e profondità negli ambienti, terrazze e balconi creano passaggi fluidi verso l’esterno. Ogni unità è progettata individualmente e offre una vista unica sulla valle.
Villa HanGarten rappresenta uno stile di vita: abitare in una struttura architettonica con carattere. Per chi dà valore alla qualità – e a una cultura dell’edilizia che guarda avanti invece di ricominciare da zero.
SPAZIO VITALE 140 m² - 160 m²
POSIZIONE E DINTORNI Lana
COMPLETAMENTO Estate 2026
Per il progetto Villa HanGarten a Lana, Pohl Immobilien ha ancora una volta puntato sul dialogo tra architettura e arte. Insieme all’artista bolzanina Mirijam Heiler è nato il progetto artistico “Vedere lo spazio, toccare lo spazio, sentire lo spazio”. Si tratta di un dialogo giocoso e sensoriale tra il corpo architettonico e l’essere umano – e rappresenta l’inizio di un progetto abitativo straordinario.
“Invece di demolire la villa nello stile degli anni ’60 e ricostruirla, Pohl Immobilien ha deciso consapevolmente di conservarla e ristrutturarla con cura. L’obiettivo era rendere visibile questo processo emozionante e complesso”, spiega Mirijam Heiler. “Per una ristrutturazione è sempre necessaria un’analisi approfondita dell’esistente, per comprendere appieno il potenziale e il funzionamento dell’edificio. Per rappresentare in modo tangibile questo processo, ho invitato performer che hanno esplorato l’architettura con i loro corpi. Hanno toccato le strutture, dialogato con gli spazi, sono diventati parte dell’interior e hanno esplorato tutto attraverso il movimento – come se potessero percepire lo spazio con il tatto. La fotografa Valentina Casalini ha immortalato questi momenti.”
„Abbiamo riflettuto a lungo e in modo molto approfondito sulla Villa HanGarten. È così ricca nella sua forma e nella sua presenza. Proprio per questo abbiamo deciso di conservarne il potenziale e di svilupparlo ulteriormente. Così è nata l’idea di trasformarla in tre nuove unità abitative“,
spiega Magdalena Pohl.
Per questo nuovo sviluppo era chiaro: le 3 unità abitative si distinguono nettamente dal mercato immobiliare per la loro individualità. Si tratta di veri e propri oggetti da collezione. Il progetto Villa HanGarten rappresenta un nuovo inizio – un’affascinante fusione di passato e futuro, architettura e arte, funzionalità ed emozione.
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Project Management
Werner Gurschler è responsabile della scrupolosa realizzazione tecnica del progetto. Geometra e parte del team di Pohl Immobilien dal 1994, Werner garantisce – con la sua esperienza, competenza e professionalità – una supervisione attenta del cantiere. Ha già portato a termine con successo numerosi progetti edilizi.
Ci premuriamo per fornirvi di continuo tutte le informazioni importanti relative al vostro appartamento.
Vi supportiamo in tutte le questioni giuridiche e burocratiche che riguardano l’acquisto del vostro appartamento.
Vi offriamo la nostra consulenza per quanto concerne la distribuzione, l’arredamento e la dotazione del vostro appartamento.
Villa HanGarten si trova in posizione collinare soleggiata sopra Lana, nelle immediate vicinanze del castello storico di Braunsberg – simbolo del territorio.
Qui nascono tre esclusive unità abitative che convincono non solo per l’architettura, ma anche per la posizione unica. Il paesaggio mediterraneo che circonda la villa crea un’atmosfera naturale e rilassata – ideale per chi cerca tranquillità, qualità e privacy.
Grazie alla via Ultimo, negozi, scuole, farmacie, caffè e tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili in bici, in auto o con i mezzi pubblici. Inoltre, la proprietà è direttamente collegata al sentiero Braunsbergweg – un pittoresco sentiero pedonale che porta i residenti nel centro di Lana in pochi minuti a piedi.
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