Dal 1° settembre entrano in vigore le nuove regole sul “risparmio edilizio”. Giovani, famiglie e persone rientrate dall’estero ne beneficiano in modo particolare – con prestiti più elevati, tempi di contribuzione ridotti e un tasso d’interesse agevolato.
La Provincia di Bolzano ha riformato in modo sostanziale il “risparmio edilizio” nell’ambito della riforma dell’edilizia abitativa 2025, al fine di sostenere in particolare i giovani, le famiglie e chi rientra in Alto Adige nel loro progetto di acquistare una casa di proprietà. Le nuove direttive entreranno in vigore il 1° settembre 2025 e renderanno l’accesso alla proprietà abitativa più semplice e più interessante.
Che cos’è il risparmio edilizio?
Il risparmio edilizio in Alto Adige è un modello agevolato per il finanziamento della prima abitazione. Chi versa per almeno cinque anni in un fondo pensione complementare può richiedere un prestito agevolato – finora con un tasso dell’1%, in futuro allo 0,7%.
Riduzione dei tempi di contribuzione per i giovani richiedenti
Le persone sotto i 36 anni dovranno in futuro versare al fondo pensione complementare solo per 5 invece di 8 anni. Allo stesso tempo, l’importo massimo del prestito viene aumentato di 25.000 euro, fino a un totale di 175.000 €. In questo modo si facilita l’accesso al “risparmio edilizio” e si promuove il percorso verso la casa di proprietà.
Agevolazioni per coppie e famiglie
Per le coppie o famiglie varrà d’ora in poi: invece di otto anni ciascuno, basterà una durata contributiva complessiva di 12 anni, purché ogni persona abbia versato almeno quattro anni. In caso di nascita di un figlio, la durata del prestito potrà essere prolungata fino a cinque anni – un sostegno importante in una fase decisiva della vita.
Nuove opportunità per i rientrati
Gli altoatesini che hanno studiato o lavorato all’estero potranno in futuro, tramite versamenti unici al fondo pensione complementare, soddisfare i requisiti per un prestito edilizio. Un incentivo mirato per riportare in Alto Adige professionisti qualificati.
Riduzione del tasso d’interesse allo 0,7%
Una novità centrale è la riduzione del tasso d’interesse del prestito edilizio dall’1% allo 0,7%. Il risultato di intense trattative con le banche altoatesine garantisce un alleggerimento finanziario significativo – soprattutto nei casi di lunga durata.
Regole chiare sulla destinazione d’uso
L’agevolazione vale esclusivamente per la prima abitazione e prevede che l’immobile beneficiato venga utilizzato come residenza principale per l’intera durata del prestito. Il possesso di altri immobili esclude il sostegno – così si garantisce che il risparmio edilizio vada davvero a chi ne ha bisogno.
Conclusione: più opportunità per la casa di proprietà in Alto Adige
Con la nuova regolamentazione del “risparmio edilizio”, l’Alto Adige offre un sostegno concreto a chi acquista un’abitazione. Giovani, famiglie e persone di ritorno hanno così più opportunità e ricevono un chiaro supporto per realizzare il sogno della casa di proprietà.
Fonte: conferenza stampa dell’8 luglio 2025 della Giunta provinciale
Riforma Risparmio Casa: tasso d’interesse migliore e più flessibilità |
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