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Anfrage
Das Projekt
75 %

Moderne Kleinwohnanlage in ruhiger Nachbarschaft

Neue Hofstelle – Modernes Wohnen mitten in Latsch

 

44 m²-80 m²Frühling 2020

 

In einer schönen und ruhigen Wohngegend in Latsch, unweit von Freizeit- und Sportanlagen, entsteht die besondere Wohnimmobilie Neue Hofstelle. Die Architektur der neuen Kleinwohnanlage ist eine Anlehnung an die alte Bausubstanz mit Bauernhaus und Stadel und bietet den künftigen Bewohnern Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Die kleine Wohnanlage mit 2 Baukörpern gliedert sich hervorragend in die dörfliche Umgebung mit seinen Einfamilienhäusern und Grünanlagen ein. Geplant sind 15 Wohnungen in verschiedenen Größen mit individuellen Grundrissen. Die Anlage ist so ausgerichtet, dass alle Wohneinheiten über möglichst viel Tageslicht, aber auch über möglichst viel Intimität verfügen.
Die Bewohner genießen helle und behagliche Wohnräume und können überdies auf einladenden Freiflächen wie Garten, Balkon oder Terrasse die Ruhe und Natur der Umgebung maximal auskosten. Alle Geschosse sind barrierefrei erreichbar. Eine hauseigene Tiefgarage und zusätzliche Abstellplätze für Fahrräder und Autos im Freien runden den hohen Wohnkomfort der Wohnanlage Neue Hofstelle in Latsch ab.

Das macht die Neue Hofstelle zu einer besonderen Immobilie

  • Harmonische Architektur – Entworfen vom Architektenteam Hubert Schlögl und Davide Barbieri
    Die Anlage Neue Hofstelle fügt sich perfekt in die Landschaft und Umgebung ein. Zwei kompakte Baukörper schaffen besonderen Wohnraum mitten im Dorf.
  • Klimahaus A nature – Energiesparendes und gesundes Wohnen
    Eine nachhaltige Bauweise und optimale Energieeffizienz sorgen für niedrige Betriebskosten und ein gesundes Wohnklima.
  • 1-Schlüssel-System – Heimkommen leicht gemacht
    Mit einem einzigen Schlüssel gelangen die Bewohner von der Garage bis zur eigenen Wohnungstür.
Wohneinheiten

In der neuen Wohnanlage sind Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen geplant:

Einheit

StockStockwerk

Zimmer

FlächeWohnfläche

Status

Grundriss

Wohnung 06 

OG 

44 m² 

zu kaufen 

Detail 

Neue Hofstelle-Wohnung Latsch

Wohnung 08 

OG 

68 m² 

275.000 € 

Detail 

Neue Hofstelle-Wohnung Latsch

Wohnung 09 

OG 

74 m² 

zu kaufen 

Detail 

Neue Hofstelle-Wohnung Latsch

Wohnung 13 

DG 

68 m² 

zu kaufen 

Detail 

Neue Hofstelle-Wohnung Latsch
Details

Die wichtigsten Fakten zur Wohnanlage Neue Hofstelle

ARCHITEKTUR UND LAGE

• Die Wohnanlage Hofstelle ist als Kleinanlage konzipiert, die sich harmonisch in Dorfgefüge und Landschaft einfügt.
• Wohnen mitten im Grünen und doch nur wenige Schritte vom attraktiven Dorfzentrum entfernt.
• Die Ausrichtung der Wohnungen gewährleistet höchste Wohnqualität durch genügend Privatsphäre und Ruhe.
• Alle Geschosse sind barrierefrei erreichbar.
• Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage
• Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
• Fahrradstellplätze im Untergeschoss und im Freien

ROHBAU UND KONSTRUKTION

• Klimahaus A nature
• Nachhaltige Bauweise mit hochgradig wärmegedämmter Gebäudehülle
• Fachgerechte Isolierung von Boden berührenden Wänden und Fundament vor Feuchtigkeit zum Schutz vor Grundwasser
• Zwischendecken mit mehrschichtigem Aufbau für eine optimale Trittschalldämmung
• Wohnungstrennwände zwischen den Wohnungen werden ebenfalls mehrschalig ausgeführt

HAUSTECHNIK, ELEKTRO - UND SANITÄRANLAGEN

• Fußbodenheizung mit regelbaren dezentralen Raumthermostaten
• Zentrale Frischwasserstation für hygienische Warmwasseraufbereitung
• Komfortable Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Hochwertige sanitäre Einrichtungen namhafter Marken
• Vorrichtung für Glasfaseranschluss

INNENAUSBAU

• Verwendung hochwertiger Silikatfarben
• Bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
• Elektrisch betriebener Sonnen- und Sichtschutz mit dezentraler Steuerung
• Hochwertige Naturholzböden für die Wohnbereiche und Steinzeugfliesen für die Bäder
• Schließanlage: Einschlüsselsystem für alle Zugänge von Garage bis zu Wohnungstür im Haus

services

Unsere Serviceleistungen

Wir bemühen uns, Ihnen von Anfang an einen Rundum-Service zu bieten, damit Sie sich bei uns gut betreut und aufgehoben fühlen. Deshalb ist es unser Anliegen, Sie Schritt für Schritt beim Erwerb Ihrer Immobilie zu begleiten und auch darüber hinaus. Ihre Zufriedenheit ist uns eine Herzensangelegenheit.

Wir sind immer für Sie erreichbar, wenn es ein Anliegen oder eine Frage gibt.
Wir bemühen uns, Sie laufend mit allen wichtigen Infos rund um Ihre Immobilie zu versorgen.
Wir unterstützen Sie bei den rechtlichen und bürokratischen Angelegenheiten, die den Erwerb Ihrer Immobilie betreffen.
Wir beraten Sie gerne, wenn es um die Einteilung, Einrichtung und Ausstattung Ihrer Immobilie geht.
Wir bleiben Ihr zuverlässiger Partner auch nach der Schlüsselübergabe.
Lage & Umgebung

Latsch – Attraktiver Wohnort im Vinschgau

Die Neue Hofstelle entsteht in einer ruhigen Wohngegend in Latsch inmitten von Einfamilienhäusern und Gartenanlagen. Nicht weit entfernt befinden sich die attraktiven Sportanlagen mit Schwimmbad, Fußballplatz und Tennisplätzen sowie einer schönen Naherholungszone. Das Grundstück ist sowohl über den Moosweg als auch über den Zafigweg erreichbar. Das Dorfzentrum von Latsch mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Bars ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Wir freuen uns über

Ihre Anfrage.



Beratung & Kontakt

Tel: +39 0473 622196
8:00-12:00 und 14:00-18:00
info@pohl-immobilien.it

Standort Latsch

Pohl Immobilien
Hauptstraße 60, 39021 Latsch
Route zeigen

Standort Bozen

Pohl Immobilien
Resselstraße 2F, 39100 Bozen
Route zeigen

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