Inmitten der Hanglage von Lana, mit freiem Blick über das Etschtal, entsteht ein besonderes Wohnprojekt: die behutsame Sanierung der Villa HanGarten – ein charakterstarkes Gebäude aus den späten 1960er-Jahren.
Statt abzureißen, entwickeln wir den Bestand weiter. Die vielseitige Formsprache der Originalarchitektur bleibt erhalten und bildet die Grundlage für drei hochwertige Wohneinheiten. Gemeinsam mit dem Architekturbüro Modus Architects übertragen wir das Haus ins Heute – mit zeitgemäßem Komfort, nachhaltiger Technik und viel Respekt für das Bestehende.
Die Villa breitet sich in mehreren Ebenen über den Hang aus – fast wie ein Fächer, der sich zur Landschaft hin öffnet. Großflächige Fenster bringen Licht und Weite in die Räume, Terrassen und Balkone schaffen fließende Übergänge nach draußen. Jede Einheit ist individuell geschnitten und bietet einen einzigartigen Blick ins Tal.
Villa HanGarten steht für ein Lebensgefühl: Wohnen in architektonischer Substanz mit Charakter. Für Menschen, die Wert auf Qualität legen – und auf eine Baukultur, die weiterdenkt, statt neu anzufangen.
Wohnfläche 140 m² - 160 m²
Lage & Umgebung Lana
Fertigstellung Sommer 2026
Für das Projekt Villa HanGarten in Lana setzte Pohl Immobilien erneut auf den Dialog zwischen Architektur und Kunst. Gemeinsam mit der Bozner Künstlerin Mirijam Heiler wurde das Kunstprojekt „Raumsehen, Raumtasten, Raumfühlen“ ins Leben gerufen. Es geht um einen spielerischen und sinnlichen Dialog zwischen Baukörper und Mensch – und bildet den Auftakt für ein außergewöhnliches Wohnprojekt.
„Statt die Villa im Stil der 60er Jahre abzureißen und neu zu bauen, hat sich Pohl Immobilien bewusst dafür entschieden, sie zu erhalten und aufwändig zu sanieren. Ziel war es, diesen spannenden und anspruchsvollen Prozess sichtbar zu machen“, erklärt Mirijam Heiler ihr Projekt. „Für eine Sanierung ist stets eine umfassende Bestandsaufnahme notwendig, um das volle Potenzial und die Funktionsweise des Gebäudes zu erfassen. Um diesen Prozess anschaulich darzustellen, habe ich Darsteller*innen eingeladen, die Architektur mit ihren Körpern zu erkunden. Sie ertasteten die Strukturen, traten in einen Dialog mit den Räumen, wurden Teil des Interieurs und erforschten alles tänzerisch – als ob sie den Raum durch Berührung erleben würden. Die Fotografin Valentina Casalini hat diese Momente festgehalten.“
„Wir haben uns lange und sehr intensiv mit der Villa HanGarten befasst. Sie ist so vielfältig in ihrer Erscheinung und in ihren Formen. Genau deshalb haben wir uns entschieden, das Potenzial des Gebäudes zu bewahren und weiterzuentwickeln. So kamen wir auf eine Umgestaltung in 3 neue Wohneinheiten“,
erklärt Magdalena Pohl.
Für diese Neuentwicklung war klar: Die 3 neuen Wohneinheiten heben sich durch ihre Individualität stark vom Immobilienmarkt ab. Es handelt sich um absolute Liebhaberobjekte. Das Projekt Villa HanGarten steht für einen Neuanfang – eine spannende Verbindung aus Vergangenheit und Zukunft, Architektur und Kunst, Funktion und Emotion.
Consulting
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Für die individuelle Gestaltung Ihrer Wohnung bieten wir Ihnen bereits in der Planungs- und Ausführungsphase vielfältige Personalisierungsmöglichkeiten.
Unser Team begleitet Sie dabei persönlich und kompetent durch jeden Schritt. Mit unserer Erfahrung stehen wir Ihnen beratend zur Seite, um gemeinsam eine Lösung zu finden, die optimal zu Ihren Vorstellungen passt.
Project Management
Werner Gurschler ist für eine sorgsame, technische Umsetzung des Projektes verantwortlich. Der Geometer ist seit 1994 Teil des Teams von Pohl Immobilien. Werner behält für Sie mit seiner Erfahrung, Kompetenz und Professionalität den Überblick auf der Baustelle und hat schon viele Bauprojekte erfolgreich umgesetzt.
Wir versorgen Sie laufend mit allen wichtigen Infos rund um Ihre Wohnung.
Wir unterstützen Sie bei den rechtlichen und bürokratischen Angelegenheiten, die den Erwerb Ihrer Wohnung betreffen.
Wir beraten Sie gerne, wenn es um die Einteilung, Einrichtung und Ausstattung Ihrer Wohnung geht.
Die Villa HanGarten liegt in sonniger Hanglage oberhalb von Lana, in unmittelbarer Nähe des historischen Schlosses Braunsberg – einem Wahrzeichen der Umgebung.
Hier entstehen drei exklusive Wohneinheiten, die nicht nur durch ihre Architektur, sondern auch durch die besondere Lage überzeugen. Die mediterrane Landschaft rund um die Villa schafft eine natürliche, entspannte Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe, Qualität und Privatsphäre schätzen.
Über die Ultner Straße sind Geschäfte, Schulen, Apotheken, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen bequem mit dem Fahrrad, Auto oder Bus erreichbar. Direkt an das Grundstück grenzt außerdem der Braunsbergweg – ein malerischer Fußweg, der die Bewohner*innen in wenigen Gehminuten ins Zentrum von Lana führt.
BERATUNG & KONTAKT
Tel: +39 0471 978873
8:00-12:00 und 14:00-18:00
info@pohl-immobilien.it
STANDORT LATSCH
Pohl Immobilien
Hauptstraße 60, 39021 Latsch
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STANDORT BOZEN
Pohl Immobilien
Resselstraße 2F, 39100 Bozen
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