Residieren in historischen Mauern

 

Pohl Immobilien saniert mit Villa Malfer ein historisch wertvolles Palais aus dem 19. Jahrhundert in Auer. Das Gebäude wurde um 1864 vom Münchner Architekten und späteren Bozner Stadtbaumeister Sebastian Altmann für die Familie Malfer errichtet. Nun wird die Villa Malfer denkmalgerecht saniert und in eine zeitgemäße Wohnimmobilie verwandelt.

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In der dreigeschossigen Villa entstehen 8 exklusive Wohneinheiten, die mit der ganz besonderen Wohnatmosphäre historischer Mauern überzeugen. Großes Augenmerk wird auf eine behutsame Restaurierung der erhaltenswerten Architektur im Inneren und Äußeren gelegt. So bleiben Qualität und Charme des historischen Gebäudes erhalten.

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Wohnfläche ca. 70m² - 150 m²

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Lage & Umgebung Auer

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Fertigstellung Frühjahr 2023

„Der besondere Charme historischer Mauern ist und bleibt in jedem Winkel der Villa Malfer spürbar.“

WIR TRAGEN VERANTWORTUNG

Pohl Immobilien ist sich seiner großen Verantwortung für Mensch und Umwelt bewusst. Wir legen deshalb großen Wert darauf, Ressourcen zu schonen, lokal zu denken, nachhaltige Entscheidungen zu treffen und weitsichtige Immobilien-Projekte zu realisieren. Nur so gelingt es uns, zukunftsweisende Lebensräume zu schaffen. Mit Villa MALFER können wir diesem Anspruch gerecht werden. Wir nennen das RESPONSIBLE REAL ESTATE.

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Alles im grünen Bereich

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Nachhaltig Handeln

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Wir klopfen auf Holz

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Wir bleiben im Dorf

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Zukunft Leben

Kunstprojekt Auer (2)

Wohnen in historischen Mauern

Exklusive Wohneinheiten mit besonderem Charme

Raumhöhen von über 3 Metern

Hochwertige und stilgerechte Ausstattung

Smart-Home-Technologie

Genügend Privatsphäre und Ruhe

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HÖCHTSTER WOHNKOMFORT IN HISTORISCHEN MAUERN.

 

Das architektonische Gesamtkonzept spiegelt sich auch bei der Wahl der Materialien und Produkte für die Ausstattung wider. Neue Bodenbeläge kommen nur anstelle von bereits erneuerten Böden in Frage und sind aus denkmalgerechten und nach Möglichkeit lokalen Materialien wie Natursteinplatten, Holz, Terrazzo oder Estrich. Die neuen Bodenbeläge werden mit einer Fußbodenheizung ergänzt. Für Heizung und Warmwasseraufbereitung ist eine zentrale Heizanlage vorgesehen.

Um die historische Atmosphäre der Wohneinheiten von Villa Malfer mit dem Anspruch an ein modernes und zeitgemäßes Wohnen zu verbinden, wird bei der Ausstattung auf innovative Technologien gesetzt. Jede Wohneinheit wird mit einem Smart-Home-System ausgestattet, das die direkte Steuerung von Heizung und Videosprechanlage ermöglicht

Unsere Service Leistungen

Wir bemühen uns, Ihnen von Anfang an einen Rundum-Service zu bieten, damit Sie sich bei uns gut betreut und aufgehoben fühlen. Deshalb ist es unser Anliegen, Sie Schritt für Schritt beim Erwerb Ihrer Immobilie zu begleiten und auch darüber hinaus. Ihre Zufriedenheit ist uns eine Herzensangelegenheit.

Werner Gurschler

Werner Gurschler

Project Manager Villa von Malfer

Für die Projektleitung verantwortlich ist Werner Gurschler. Der ausgebildete Geometer ist seit über 20 Jahren Teil des Teams von Pohl Immobilien. Er hat mit viel Erfahrung, Kompetenz und Professionalität zahlreiche Immobilienprojekte für das Unternehmen realisiert.

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Wir sind immer für Sie erreichbar, wenn es ein Anliegen oder eine Frage gibt.

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Wir bemühen uns, Sie laufend mit allen wichtigen Infos rund um Ihre Immobilie zu versorgen.

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Wir unterstützen Sie bei den rechtlichen und bürokratischen Angelegenheiten, die den Erwerb Ihrer Immobilie betreffen.

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Wir beraten Sie gerne, wenn es um die Einteilung, Einrichtung und Ausstattung Ihrer Immobilie geht.

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Wir bleiben Ihr zuverlässiger Partner auch nach der Schlüsselübergabe.

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AUER – MALERISCHES WEINDORF

Die historische Villa Malfer mit ihrer großzügigen, vorgelagerten Parkanlage befindet sich im Zentrum von Auer. Geschäfte, Restaurants, Bars, Schulen, Arzt und Apotheke liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Die Marktgemeinde Auer liegt im Südtiroler Unterland und zählt heute rund 3.900 Einwohner. Weingärten, enge Gassen und malerische Winkel verleihen dem von Landwirtschaft geprägten Dorf einen ganz besonderen Charme. Viele altehrwürdige Bauernhöfe und herrschaftliche Ansitze und Häuser mit hohen Mauern haben sich bis heute erhalten. Direkt vom Ortskern starten schon zahlreiche Wanderungen und Spazierwege ins umliegende Grün. Eine Besonderheit ist die Katzenleiter, eine uralte Steintreppe, die beeindruckende Ausblicke über die Schlucht des Schwarzenbachs ermöglicht.

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