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Anfrage
Das Projekt

Stilvolle Wohnungen in historischer Villa aus dem Jahre 1913

Modernes Wohnen in Verbindung mit dem Charme einer historischen Villa

 

50 m²- 160 m² 2022

 

Diese Wohnimmobilie in der Bozner-Straße in Neumarkt ist eine spannende Verbindung zwischen moderner und historischer Architektur. Die Villa Giacomuzzi, ein über 100 Jahre altes Gebäude, wird saniert und zusammen mit einem modernen Zubau, dem Villino, in eine zeitgemäße und äußerst reizvolle Wohnimmobilie verwandelt.

 

 

Die Lage unweit des Zentrums von Neumarkt und der respektvolle Abstand zwischen historischem Gebäude und modernem Zubau ermöglichen eine gute Nutzung der verfügbaren Grünflächen. So verfügen die Wohneinheiten im Erdgeschoss über einen schönen Garten. Die Wohnungen in den Obergeschossen haben alle eine einladende Terrasse oder eine gemütliche Loggia oder Balkon.

Die Planung stammt aus der Feder des bekannten Neumarktner Architekten Zeno Bampi, der eine sehr persönliche Bindung zur historischen Villa Giacomuzzi hat. Der Anspruch ist, die Qualität und den Charme des historischen Gebäudes mit moderner Bautechnik und zeitgenössischer Architektur des Zubaus in Einklang zu bringen.

Das macht Ville Giacomuzzi zu einer besonderen Immobilie

  • Historischer Charme – Der behutsame Umgang mit der Bestandsvilla und die Gestaltung des Zubaus machen Ville Giacomuzzi zu einer besonders attraktiven und hochwertigen Wohnimmobilie.
  • Wohnraum der Extraklasse – Herrschaftliche Raumhöhen, lichtdurchflutete Wohnräume und dezente Rückzugsorten unweit des Zentrums von Neumarkt.
  • Innovatives Wohnkonzept – Alle Wohneinheiten werden mit einem innovativen Smart-Home-System ausgestattet. So wird der Wohnkomfort erhöht, Energie gespart und häusliche Sicherheit verbessert.
Wohneinheiten

In der neuen Villa sind Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen geplant:

Einheit

StockStockwerk

Zimmer

FlächeWohnfläche

Status

Grundriss

A 03 

EG 

127 m² 

auf Anfrage 

Detail 

A 06 

01 

127 m² 

auf Anfrage  

Detail 

A 09 

02 

127 m² 

auf Anfrage  

Detail 

A 10 

DG 

161 m² 

auf Anfrage  

Detail 

A 11 

DG 

115 m² 

auf Anfrage  

Detail 

B 14 

01 

110 m² 

auf Anfrage 

Detail 

Details

Die wichtigsten Fakten zu Ville Giacomuzzi:

ARCHITEKTUR UND LAGE

• Die historische Villa und der moderne Villino bilden ein harmonisches und zugleich spannungsgeladenes Ensemble
• Wohnqualität der Extraklasse in einer tollen Lage von Neumarkt.
• Helle und lichtdurchflutete Wohnräume, herrschaftliche Raumhöhen, genügend Privatsphäre und Ruhe.
• Attraktive Außenbereiche mit Gärten, Terrassen, Loggien und Balkonen.
• Alle Geschosse sind barrierefrei erreichbar
• Hauseigene Tiefgarage und Parkplätze im Freien
• Fahrradstellplätze

ROHBAU UND KONSTRUKTION

• Hochwertige und nachhaltige Bauweise im Klimahaus A und Klimahaus R-Standard
• Fachgerechte Isolierung von Boden berührenden Wänden und Fundament
• Zwischendecken mit mehrschaligem Aufbau für eine optimale Trittschalldämmung
• Wohnungstrennwände werden ebenfalls mehrschalig ausgeführt, für optimalen Schallschutz

HAUSTECHNIK, ELEKTRO - UND SANITÄRANLAGEN

• Individuelle Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung im Villino
• Innovatives Smart-Home-System für ein intelligentes Wohnkonzept
• Frostsichere Wasseranschlüsse an allen Terrassen und Balkonen
• Hochwertige sanitäre Einrichtungen mit großzügigen Duschen
• Hocheffiziente LED-Beleuchtung in den Allgemeinflächen
• Vorbereitung für Elektro-Ladestationen an jedem Tiefgaragenplatz

INNENAUSBAU

• Zwei und Dreifachverglaste Fensterelemente 
• Kombination aus historischen Elementen und moderner Ausführung der Verschattung an der Fassade 
• Elegante Landhausdielen für die Wohnbereiche
• Hochwertige Keramikfliesen für die Bäder
• Behutsame Anpassung und Wiederverwendung bestehender historischer Elemente in der Villa Giacomuzzi 

services

Unsere Serviceleistungen

Wir bemühen uns, Ihnen von Anfang an einen Rundum-Service zu bieten, damit Sie sich bei uns gut betreut und aufgehoben fühlen. Deshalb ist es unser Anliegen, Sie Schritt für Schritt beim Erwerb Ihrer Immobilie zu begleiten und auch darüber hinaus. Ihre Zufriedenheit ist uns eine Herzensangelegenheit.

  
Wir sind immer für Sie erreichbar, wenn es ein Anliegen oder eine Frage gibt.
  
Wir bemühen uns, Sie laufend mit allen wichtigen Infos rund um Ihre Immobilie zu versorgen.
  
Wir unterstützen Sie bei den rechtlichen und bürokratischen Angelegenheiten, die den Erwerb Ihrer Immobilie betreffen.
  
Wir beraten Sie gerne, wenn es um die Einteilung, Einrichtung und Ausstattung Ihrer Immobilie geht.
  
Wir bleiben Ihr zuverlässiger Partner auch nach der Schlüsselübergabe.
Lage & Umgebung

Neumarkt – Malerisches Dorf im Südtiroler Unterland

Neumarkt zählt mit seinem historischen Ortskern mit herrschaftlichen Ansitzen, malerischen Laubengängen und stimmungsvollen Innenhöfen sicher zu den schönsten Dörfern in ganz Südtirol. Der mittelalterliche Marktflecken Neumarkt wurde bereits 1189 gegründet. Dieser Charme vergangener Zeiten ist auch heute noch spürbar, obwohl Neumarkt heute das politische, wirtschaftliche und soziale Zentrum des Südtiroler Unterlandes ist. Einen großen Stellenwert hat der Weinanbau: Die Reben des Blauburgunders gedeihen in dieser Gegend besonders gut. Neumarkt ist umgeben von herrlicher Natur und unzähligen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitbeschäftigungen. Nach Norden und nach Süden führt ein ausgiebiges Radwegenetz durch den Talboden entlang der Etsch.

Wir freuen uns über

Ihre Anfrage.



Beratung & Kontakt

Tel: +39 0471 978873
8:00-12:00 und 14:00-18:00
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Hauptstraße 60, 39021 Latsch
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Resselstraße 2F, 39100 Bozen
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