Teilen
back
Anfrage
Das Projekt
99 %

Moderne Wohnanlage Marillenanger in Schlanders in sonnenverwöhnter Lage

57m²- 108 m² Mai 2020

 

In einer schönen und sonnenverwöhnten Hanglage in Schlanders, unweit von Parkanlagen, Kinderspielflächen und Bahnhof, entsteht die neue Wohnimmobilie Marillenanger. Die Architektur spiegelt die Terrassenanordnung des dahinter liegenden Berghanges wieder: Als moderner Terrassenbau konzipiert, passt sich das Gebäude harmonisch an die umliegende Landschaft an. Auch das satte Grün der umliegenden Landschaft wird in das Wohngebäude Marillenanger integriert, indem Wannen und Rankhilfen für die Bepflanzung der Balkone, Terrassen und der Fassade vorgesehen sind.

Das Wohngebäude besteht aus einem mäanderförmig gegliederten Baukörper.
Die Anordnung ermöglicht vielfältige Ausblicke in die attraktive Umgebung und bodentiefe Fensterfronten sorgen für besonders viel Licht und Behaglichkeit in den Wohnräumen. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über besonders wertvolle Freiflächen wie Garten, Balkon oder Terrasse. Die Bewohner genießen dadurch so viele Sonnenstunden wie möglich.

In der Anlage Marillenanger sind insgesamt 11 Wohneinheiten vorgesehen.
Im Dachgeschoss entstehen 2 exklusive Penthouse-Wohnungen.
Eine Tiefgarage ergänzt den Wohnkomfort, weitere Parkplätze sind auch im Freien vorgesehen. Alle Geschosse sind barrierefrei erreichbar und die Wohnungen für Rollstuhlfahrer geeignet.

Das macht die Anlage Marillenanger zu einer besonderen Immobilie:

  • Moderner Terrassenbau – Entworfen von Architekt Elmar Unterhauser, EU Architects, Meran
    Die Anlage Marillenanger fügt sich perfekt in die Landschaft und Umgebung ein. Der abgestufte Terrassenbau in Hanglage passt schafft herrliche Ausblicke.
  • Klimahaus A Nature – Energiesparendes und gesundes Wohnen
    Eine nachhaltige Bauweise und optimale Energieeffizienz sorgen für niedrige Betriebskosten und ein gesundes Wohnklima.
  • 1-Schlüssel-System – Heimkommen leicht gemacht
    Mit einem einzigen Schlüssel gelangen die Bewohner von der Garage bis zur eigenen Wohnungstür.

Neben unseren Immobilienprojekt Marillenanger in Schlanders, verkaufen wir überdies hochwertige und interessante Wohnungen im Schlossgarten und Apfelanger.

Wohneinheiten

In der neuen Wohnanlage sind Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen geplant:

Einheit

StockStockwerk

Zimmer

FlächeWohnfläche

Status

Grundriss

Wohnung 10 

03 

108,2 m² 

zu kaufen 

Detail 

Wohnungen in Schlanders
Details

Die wichtigsten Fakten zur Wohnanlage Marillenanger:

ARCHITEKTUR UND LAGE

• Die Wohnanlage Marillenanger ist als moderner Terrassenbau konzipiert, der sich harmonisch in die Landschaft und Umgebung einfügt.
• Höchste Wohnqualität in sonniger Hanglage mitten im Grünen.
• Das landschaftliche Grün der Umgebung wird durch Pflanzvorrichtungen an Balkon/Terrasse und Fassade direkt in das Gebäude integriert.
• Die Ausrichtung der Wohnungen gewährleistet viele Sonnenstunden und genügend Privatsphäre und Ruhe.
• Das attraktive Dorfzentrum ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
• Alle Geschosse sind barrierefrei erreichbar.
• Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage
• Besucherparkplätze im Freien
• Fahrradstellplätze im Untergeschoss und im Freien

ROHBAU UND KONSTRUKTION

• Klimahaus A Nature
• Nachhaltige Bauweise mit hochgradig wärmegedämmter Gebäudehülle
• Fachgerechte Isolierung von Boden berührenden Wänden und Fundament vor Feuchtigkeit zum Schutz vor Radon
• Zwischendecken mit mehrschaligem Aufbau für eine optimale Trittschalldämmung
• Wohnungstrennwände zwischen den Wohnungen werden ebenfalls mehrschalig ausgeführt

HAUSTECHNIK, ELEKTRO - UND SANITÄRANLAGEN

• Fußbodenheizung mit regelbaren dezentralen Raumthermostaten
• Dezentrale Frischwasserstation für hygienische Warmwasseraufbereitung
• Komfortable Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Hochwertige sanitäre Einrichtungen namhafter Marken
• Vorrichtung für Glasfaseranschluss

INNENAUSBAU

• Verwendung hochwertiger Silikatfarben
• Bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach Wärme-und Schallschutzverglasung
• Elektrisch betriebener Sonnen- und Sichtschutz mit dezentraler Steuerung
• Hochwertige Naturholzböden für die Wohnbereiche und Steinzeugfliesen für die Bäder
• Schließanlage: Einschlüsselsystem für alle Zugänge von Garage bis zu Wohnungstür im Haus

services

Unsere Serviceleistungen

Wir bemühen uns, Ihnen von Anfang an einen Rundum-Service zu bieten, damit Sie sich bei uns gut betreut und aufgehoben fühlen. Deshalb ist es unser Anliegen, Sie Schritt für Schritt beim Erwerb Ihrer Immobilie zu begleiten und auch darüber hinaus. Ihre Zufriedenheit ist uns eine Herzensangelegenheit.

  
Wir sind immer für Sie erreichbar, wenn es ein Anliegen oder eine Frage gibt.
  
Wir bemühen uns, Sie laufend mit allen wichtigen Infos rund um Ihre Immobilie zu versorgen.
  
Wir unterstützen Sie bei den rechtlichen und bürokratischen Angelegenheiten, die den Erwerb Ihrer Immobilie betreffen.
  
Wir beraten Sie gerne, wenn es um die Einteilung, Einrichtung und Ausstattung Ihrer Immobilie geht.
  
Wir bleiben Ihr zuverlässiger Partner auch nach der Schlüsselübergabe.
Lage & Umgebung

Schlanders – Lebendiger Hauptort des Vinschgaus

Die Wohnanlage Marillenanger entsteht in der Martin-Teimer-Straße in einer sehr sonnenverwöhnten Hanglage von Schlanders. Die Zufahrt erfolgt ebenfalls über die Martin-Teimer-Straße, in unmittelbarer Nähe befindet sich die Kreuzung zwischen Teimer- und Kirchbreit-Straße. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, auch öffentliche Parkanlagen und Kinderspielflächen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die ansprechende Fußgängerzone von Schlanders mit ihren Geschäften, Restaurants und Bars ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar.

Wir freuen uns über

Ihre Anfrage.



Beratung & Kontakt

Tel: +39 0473 622196
8:00-12:00 und 14:00-18:00
info@pohl-immobilien.it

Standort Latsch

Pohl Immobilien
Hauptstraße 60, 39021 Latsch
Route zeigen

Standort Bozen

Pohl Immobilien
Resselstraße 2F, 39100 Bozen
Route zeigen

Gerne können Sie auch dieses Anfrageformular verwenden. Bitte füllen Sie die unten stehenden Felder aus und wir werden uns so bald wie möglich bei Ihnen melden.






Ich habe die Hinweise zum Datenschutz gelesen und akzeptiere diese.