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Anfrage
Das Projekt

Exklusive Terrassenwohnungen in sonniger Hanglage

65,3 m²- 116,6 m² Frühjahr 2021

 

Exklusiver Neubau Ofenbaur am Fuße von Schenna

Der ansprechende Neubau Ofenbaur am Fuße von Schenna erfüllt mit seinen exklusiven Terrassenwohnungen alle Ansprüche an ein modernes Zuhause mit extraviel Lebensqualität. Die Wohnanlage befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend zwischen Obermais und Schenna mitten im Grünen. Durch den Terrassenbau erhalten alle Wohneinheiten freie Sicht ins Grün und ausgesprochen viel Privatsphäre. Zur Wohnanlage gehört auch ein tolles Grünraumkonzept. Die Einheiten in unterschiedlichen Größen verfügen alle über eine große Terrasse und einen privaten Garten. Zudem haben die Wohnungen jeweils einen eigenen Eingangsbereich mit Innenhof – das sorgt für viel natürliches Licht, auch in den hinteren Wohnbereichen, und fungiert gleichzeitig als natürliche Klimaanlage an heißen Sommertagen. Apropos Klima: Diese Wohnanlage verfügt über gut durchdachtes Energiekonzept, das komplett ohne fossile Brennstoffe auskommt. Die vier Wohneinheiten auf der ersten Ebene werden mit besonderen Extras ausgestattet und bekommen optional einen Privatpool im eigenen Garten. Zur Immobilie gehören auch ein kleiner Buschenschank mit Hofladen, unterirdische Garagen und Kellerabteile.

Das macht die Wohnanlage Ofenbaur zu einem Highlight:

Exklusiver Panoramablick – Der Terrassenbau in Hang-Lage mit Süd-West-Ausrichtung sorgt für extraviel Sonne, Privatsphäre und freie Sicht ins Grün.
Höchste Wohnqualität – Alle Wohnungen haben eine große Terrasse mit Garten, 4 Wohnungen zusätzlich einen Privatpool. Ein Grünkonzept für die Außengestaltung ist Teil des Projekts.
Grünes Energiekonzept – Ein ausgeklügeltes Energiekonzept mit einer hocheffizienten Luft-Wärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaikanlage sowie eine nachhaltige Bauweise sorgen für ein gesundes Wohnklima und schützen die Umwelt.
Komfortabler Zusatzservice – Zur Wohnanlage gehört auch ein Buschenschank mit eigenem Hofladen für schnelle Besorgungen, ein feines Mittagessen oder kühles Bier nach Feierabend.

Wohneinheiten

Es sind Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen geplant:

Einheit

StockStockwerk

Zimmer

FlächeWohnfläche

Status

Grundriss

Wohnung 01 

EG 

114,5 m² 

 

Detail 

Wohnung 04 

EG 

64,8 m² 

 

Detail 

Wohnung 09 

OG 1 

114,7 m² 

 

Detail 

Wohnung 10 

OG 2 

116,1 m² 

 

Detail 

Wohnung13 

OG 2 

65,3 m² 

 

Detail 

Wohnung 14 

OG 3 

116,1 m² 

 

Detail 

Details

Die wichtigsten Fakten zur Wohnanlage Ofenbaur

ARCHITEKTUR UND LAGE

• Exklusive Wohneinheiten mit Panoramablick, großen Terrassen und privaten Gärten.
• Exklusive Hanglage mitten im Grünen, abseits vom Trubel der Stadt.
• Die Umgebung bietet vielzählige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

ROHBAU UND KONSTRUKTION

• Klimahaus A Nature

HAUSTECHNIK, ELEKTRO - UND SANITÄRANLAGEN

• Luft-Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung und Softkühlung mit regelbaren dezentralen Raumthermostaten
• Komfortable Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Vorrichtung für Glasfaseranschluss

INNENAUSBAU

• Verwendung hochwertiger Silikatfarben
• Bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach Wärme-und Schallschutzverglasung
• Elektrisch betriebener Sonnen- und Sichtschutz
• Hochwertige Naturholzböden für die Wohnbereiche und Steinzeugfliesen für die Bäder
• Schließanlage: Einschlüsselsystem für alle Zugänge von Garage bis zu Wohnungstür im Haus

services

Unsere Serviceleistungen

Wir bemühen uns, Ihnen von Anfang an einen Rundum-Service zu bieten, damit Sie sich bei uns gut betreut und aufgehoben fühlen. Deshalb ist es unser Anliegen, Sie Schritt für Schritt beim Erwerb Ihrer Immobilie zu begleiten und auch darüber hinaus. Ihre Zufriedenheit ist uns eine Herzensangelegenheit.

  
Wir sind immer für Sie erreichbar, wenn es ein Anliegen oder eine Frage gibt.
  
Wir bemühen uns, Sie laufend mit allen wichtigen Infos rund um Ihre Immobilie zu versorgen.
  
Wir unterstützen Sie bei den rechtlichen und bürokratischen Angelegenheiten, die den Erwerb Ihrer Immobilie betreffen.
  
Wir beraten Sie gerne, wenn es um die Einteilung, Einrichtung und Ausstattung Ihrer Immobilie geht.
  
Wir bleiben Ihr zuverlässiger Partner auch nach der Schlüsselübergabe.
Lage & Umgebung

Schenna – Exklusiver Wohnort am Sonnenhang

Die Wohnanlage Ofenbaur liegt zwischen Obermais und Schenna und befindet sich in sonniger Hanglage mitten im Grünen. Das Stadtzentrum von Meran ist bequem mit dem Auto oder E-Bike erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich schöne Naherholungszonen, Wander- und Spazierwege sowie Fahrradwege. Mit dem Fahrrad gelangen Sie auch schnell nach Obermais zum Einkaufen oder Einkehren.

Wir freuen uns über

Ihre Anfrage.



Beratung & Kontakt

Tel: +39 0473 622196
8:00-12:00 und 14:00-18:00
info@pohl-immobilien.it

Standort Latsch

Pohl Immobilien
Hauptstraße 60, 39021 Latsch
Route zeigen

Standort Bozen

Pohl Immobilien
Resselstraße 2F, 39100 Bozen
Route zeigen

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