Gemeinsam mit der Gemeinde Schlanders und der Arche im KVW realisieren wir von Pohl Immobilien ein innovatives Wohnprojekt: „Marillenanger – Wohnen mit Preisbindung“. In diesem Neubauprojekt in Schlanders, entstehen 16 Wohnungen, die zu deutlich vergünstigten Preisen unter dem Marktwert angeboten werden – ein Meilenstein für „leistbares Wohnen“ in Südtirol.
Neue gesetzliche Grundlagen ermöglichen neue Lösungen
Den Anstoß für das Projekt gaben die Durchführungsbestimmungen zum Gesetz für Raum und Landschaft, die am 16. Oktober 2024 in Kraft traten. Damit wurde der rechtliche Rahmen für eine neue Form des geförderten Wohnbaus geschaffen – das sogenannte „Wohnen mit Preisbindung“.
Schon jetzt gibt es eine Rangliste für Interessenten, und 13 Gesuche wurden bereits abgegeben. Die Gemeinde Schlanders bereitet derzeit die zweite Ausschreibung vor, die innerhalb 15.12.2025 abgeschlossen sein soll. In Schlanders wohnhafte oder arbeitstätige Personen können vom 15.10.2025 bis zum 15.12.2025 in der Gemeinde Schlanders um Aufnahme in die Rangliste für die Wohnungen mit Preisbindung ansuchen.
Kontaktieren Sie die Arche im KVW, um zu prüfen, ob Sie die Kriterien für den Wohnungskauf mit Preisbindung erfüllen und die Vorteile nutzen können.
Telefon: 0471 061300 oder Mail: info@arche-kvw.org
„Die Gemeinde Schlanders hatte dieses Baulos für den geförderten Wohnbau bereits seit Jahren vorgesehen“, erklärt Leonhard Resch von der Arche im KVW. „Doch es gab bislang keine Gruppe, die das Projekt aufgegriffen hat. Erst durch die neuen Bestimmungen wurde eine konkrete Umsetzung möglich.“ Die Arche übernimmt eine zentrale Rolle und begleitet die Interessenten. Sie prüft Voraussetzungen und erfasst Bedürfnisse. So konnten bereits in der ersten Projektphase die Wohnungsgrößen und Raumkonzepte an den tatsächlichen Bedarf angepasst werden.
„Wir stehen im ständigen Austausch mit allen Beteiligten“, sagt Leonhard Resch. „Ziel ist es, dass die Wohnungen so gestaltet werden, wie sie wirklich gebraucht werden – funktional, realitätsnah und lebensnah.“
Wer kann teilnehmen?
Das Projekt richtet sich an zwei Gruppen:
„Diese soziale Durchmischung bringt echten Mehrwert und ermöglicht auch einkommensstärkeren Gruppen, die bisher durchs Raster gefallen sind, Zugang zu leistbarem Eigentum“, erklärt Leonhard Resch.
Preisbindung – was bedeutet das konkret?
Die Wohnungen werden deutlich unter dem Marktwert verkauft. Je nach Lage und Ausstattung liegen die Preise 20–30 % unter dem üblichen Marktpreis in Schlanders. Zusätzlich stehen bis zu 80.000 EUR pro Wohnung als Beiträge, unter anderem für Grund- und Infrastrukturen, zur Verfügung.
„Südtirolweit ist dies das erste Projekt, das vollständig nach diesen Parametern umgesetzt wird“, so Leonhard Resch. „In anderen Gemeinden gab es bereits vergleichbare Ansätze – aber nie eine vollständige Realisierung wie hier.“
Wie geht es weiter?
Die erste Rangliste für das Projekt wurde von der Gemeinde Schlanders bereits genehmigt. Nun wird zum zweiten Mal ausgeschrieben und Interessierte können sich direkt bei der Arche im KVW melden, um mit Unterstützung ein Gesuch abzugeben. Der Baustart wird bereits vorbereitet und ist für Herbst 2025 vorgesehen.
Leonhard Resch ist Referatsleiter bei der Arche im KVW.
Die Arche im KVW VFG ist ein nicht gewinnorientierter Verein, der Menschen bei der Umsetzung gemeinnütziger Projekte begleitet und bietet umfassende Unterstützung rund um das Thema Wohnen. Dazu zählen die Beratung zur Wohnbauförderung, Beratung für altersgerechtes und barrierefreies Wohnen sowie Hilfestellung bei Ansuchen für Wohnungen des sozialen Wohnbaus. Daneben betruet die Arche im KVW VFG auch Wohnbaugenossenschaften. Dies beginnt mit der Zusammenführung der Interessenten in einer Gruppe, der Gründung der Wohnbaugenossenschaft, der Unterstützung beim Ansuchen bei der Gemeinde um gefördertes Bauland, der Unterstützung bei den Ansuchen um Landesförderung, der Genossenschaftsverwaltung, der Bauprojektleitung bis hin zur Auflösung der Genossenschaft.
Telefon: 0471 061300 oder Mail: info@arche-kvw.org
