Eine zukunftsorientierte Entwicklung der Immobilienprojekte steht für Pohl Immobilien an oberster Stelle.
Dabei ist der schonende Umgang mit Grund und Boden besonders wichtig: Wie kann neuer, attraktiver Wohn- und Lebensraum entstehen und gleichzeitig Bausubstanz erhalten bleiben? Mit den Projekten Kreuz Panorama Apartments in Riffian, Villa Auerheim und Wohnen am Park in Auer, TRUI Ensemble in Laas und Schorsch-Adler in Kortsch ist dieser Spagat gelungen.
Ein altes Bauernhofensemble in Laas, zwei Traditionsgasthäuser in Kortsch und Riffian und eine denkmalgeschützte Villa in Auer standen am Ausgangspunkt für die Planung der neuen Wohnanlagen. Die Bauarbeiten sind bei einigen dieser Projekte bereits in der Schlussphase, andere stecken erst in den Startlöchern. Alle Projekte aber haben eines gemeinsam: Hier wird alte Bausubstanz erhalten, modernisiert und mit neuer Bausubstanz zu attraktivem Wohnraum aufgewertet.
Es ist eine enorme Herausforderung für die Immobilienentwicklung, aber eine Ambition, die Pohl Immobilien laufend verfolgt: Alte Bausubstanz nicht abreißen, sondern renovieren und aufwerten.
„Dieser Weg ist bei der Projektplanung nicht immer der einfachste, aber der nachhaltigste. Für uns ist deshalb klar, dass dies unser Ziel bei der Realisierung neuer Immobilien sein muss“,
erklärt Hans Martin Pohl, CEO von Pohl Immobilien.
„Wir haben bewusst eigene Kriterien für nachhaltiges und ressourcenschonendes Bauen ausgearbeitet. Diese Kriterien gehen weit über die gesetzlichen Anforderungen der Nachhaltigkeit und auch über die Kriterien des höchsten lokalen Klimahauszertifikats, Klimahaus A Nature hinaus.
Nachhaltiges Bauen funktioniert durch ganz konkrete Maßnahmen: Die Auswahl von nachhaltigen Baumaterialien, wie z.B. Hanfziegel, Mineralstoff anstatt Steinwolle oder EPS, den Einsatz neuer Technologien wie eine Wärmeluftpumpe der Generation 2.0, durch die Zusammenarbeit mit lokalen Lieferanten, einer kontinuierlichen Weiterbildung unserer Mitarbeiter zu dem Thema und nicht zuletzt durch die Ansiedlung von Service und Gastronomie als Antrieb von lokalen Wirtschaftskreisläufen. Außerdem ist die Mehrfachnutzung eines Gebäudes relevant und soll Soziales, Service und Wohnen miteinander verbinden.
Die neue Wohnimmobilie KREUZ | PANORAMA APARTMENTS überführt die traditionelle Schildhof-Architektur im Passeiertal ins 21. Jahrhundert. Schildhöfe sind bäuerliche Anwesen, die eine charakteristische Gebäudeanordnung aufweisen. Das Ensemble Kreuz besteht aus 5 Wohngebäuden. Durch gezielte Eingriffe wird in den beiden historischen Bestandsgebäuden die Klimahaus R-Zertifizierung erreicht. An der straßenseitigen Gebäudefassade werden auch in Zukunft ein Gastronomie-Betrieb und ein Nahversorger untergebracht.
„Wir sind sehr stolz darauf, dass es uns auch hier gelingt, die Balance zwischen modernem Wohnkomfort mit optimaler Platznutzung und respektvollem Erhalt von Naturflächen und qualitätsvollen Bestandsgebäuden einzuhalten“,
fasst Hans Martin Pohl zusammen.
Mit der Sanierung der Villa Auerheim wurde einem historisch wertvollen Palais aus dem 19. Jahrhundert in Auer neues Leben eingehaucht. In der dreigeschossigen Villa sind 8 exklusive Wohneinheiten untergebracht. Großes Augenmerk wurde auf eine behutsame Restaurierung der erhaltenswerten Architektur im Inneren und Äußeren gelegt, damit Qualität und Charme des historischen Gebäudes erhalten bleiben. Hinzu kommt nun der Neubau Wohnen am Park Auerheim mit weiteren attraktiven Wohneinheiten. Dieser Neubau greift architektonische Elemente des historischen Palais auf und bildet so eine harmonische Fortsetzung.
In Laas verwandelt Pohl Immobilien derzeit ein altes Bauernhofensemble in die Wohnanlage TRUI Ensemble mit insgesamt 25 Wohneinheiten. Der alte Stadel mit seinen historischen Steinmauern bleibt in seiner Optik erhalten, ebenso wird das schöne Bauernhaus stilvoll restauriert. Ergänzt wird das Ensemble durch zwei Neubauten in der charakteristischen Architektur von Laas.
Mit Schorsch-Adler realisiert Pohl Immobilien eine Wohnimmobilie im Ortskern von Kortsch. Erhalten bleibt hier das frühere historische Dorf-Gasthaus, das auch weiterhin ein sozialer Treffpunkt für die Dorfbewohner bleiben soll. Neu hinzu kommen drei Baukörper mit modernen Wohnungen, die geschickt in das Dorfbild integriert sind.