Die Fertigstellung von Verona Green Living ist in Sicht. Es handelt sich um ein Aushängeschild von Pohl Immobilien. Die Entwicklung dieses Immobilienensembles im Veroneser Stadtteil Quinzano war keine leichte Herausforderung. Nun befindet sich das Projekt auf der Zielgeraden und schon bald ziehen die ersten Bewohner*innen ein.
Immer wieder war in den Medien über eine missglückte Immobilienoperation in Quinzano zu lesen. Ein Konkursverfahren sorgte dafür, dass ein Rohbau inmitten einer wunderschönen Hügellandschaft mehr als 10 Jahre lang stillstand und sich langsam, aber sicher zum echten „Dorn im Auge“ entwickelte. „Es war kein Zufall, dass wir von einem Bankinstitut für diese Operation kontaktiert wurden“, berichtet Hans Martin Pohl, Teil der Geschäftsleitung von Pohl Immobilien. „Als verantwortungsvolle Immobilienentwickler und seriöse Partner sollten wir dieses anspruchsvolle Objekt aufgreifen und erfolgreich umsetzen.“
Die Hintergründe des Projekts
Es war für Pohl Immobilien kein leichtes Unterfangen, eine langfristig erfolgreiche Immobilie für das brachliegende Areal in Quinzano zu entwickeln. Zumal es aus rechtlicher, sowie baulicher Sicht viel Unsicherheit gab: „Hier stand auch für uns einiges auf dem Spiel, denn es ging darum, ein gescheitertes und allen missfallendes Objekt neu zu positionieren und erfolgreich zu vermarkten. Aus diesem Grund haben wir sehr viel Zeit in eine überlegte Projektentwicklung investiert, denn davon war der Erfolg abhängig. Es wurde uns auch ziemlich schnell klar, dass wir den bestehenden Rohbau nicht abreißen können, wenn wir weitsichtig und nachhaltig handeln möchten. Deshalb haben wir uns mit Verona Green Living ein Konzept überlegt, das die ursprüngliche Planung wieder aufgriff. Heute sind die Anforderungen für modernes Wohnen anders als vor 10 Jahren und somit war es eine der Hauptaufgaben, das ursprüngliche Projekt auf die heutigen Wohnbedürfnisse anzupassen. Dies war aus technischer Sicht keine einfache Aufgabe, aber mit geeinten Kräften und guten Lösungen haben wir es geschafft!“
Das Ergebnis
Verona Green Living ist heute ein belebtes Wohnquartier mit vielen Grünflächen für Familien, Alleinstehende oder Paare. Aus dem Bestand konnte Pohl Immobilien attraktive Wohneinheiten gestalten, die besonders viel Netto-Wohnfläche garantieren. So haben die Bewohner*innen Fläche zur Verfügung, die sie für ein Büro, einen Fitnessraum oder ein Extra-Schlafzimmer nutzen können.
Zum Konzept Verona Green Living gehört auch die Revitalisierung unzähliger Quadratmeter Grünflächen. Die Wasserknappheit war ein großes Thema bei der Umsetzung des Grün-Konzepts, deshalb hat Pohl Immobilien für die Bewässerung der Allgemeinflächen auf eigene Initiative eine Regenwassersammlung eingebaut. „Nach Beratung mit unseren Gärtner*innen setzen wir ausschließlich autochthonen Pflanzen ein, die einen geringen Wasserverbrauch aufweisen,“ erklärt Hans Martin Pohl. „Besonders erfreulich ist außerdem, dass wir ca. 15 historische Olivenbäume aus Südtirol nach Quinzano bringen und somit retten konnten. Durch diese Vorgehensweise ist es gelungen, dass wir dieser traumhaften Hügellandschaft ein Stück authentisches Grün zurückgeben.“
Das Energiekonzept für Verona Green Living sieht die Verwendung einer Luftwasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage vor. Außerdem ist für jede Wohnung ein ausgeklügeltes Beschattungssystem vorgesehen, das im Sommer vor der direkten Sonneneinstrahlung schützt und die Wohnräume kühl hält. In Verona Green Living werden auch die Autos von der Bildfläche verschwinden, denn es sind Tiefgaragen vorgesehen, die die Bewohner*innen direkt zu ihren Wohnungen führen. Eine eigene E-Tankstelle wird auch errichtet.
„Wir haben lokalen Veroneser Firmen und Handwerker*innen aus der Umgebung den Vorrang gegeben und haben somit einen Großteil der Lieferanten für das Vorhaben vor Ort finden können. Nur spezifische Gewerke, die wir nicht in derselben Qualität oder zu denselben Konditionen für unsere Kund*innen ausfindig machen konnten, haben wir aus Südtirol dazu geholt,“ führt Hans Martin Pohl weiter aus.
Neben neuen Wohnungen hat Pohl Immobilien für Verona Green Living auch in den Ausbau der Infrastrukturen investiert: Neue Stromleitungen, ein öffentlicher Parkplatz, ein Kreisverkehr, ein Spielplatz und ein Out-Door-Gym sind auf dem Areal entstanden.
Fertigstellung in Sicht
Die Bauarbeiten für das grüne Wohnviertel Verona Green Living laufen auf Hochtouren. Die Wohnungen sind kurz vor Fertigstellung, derzeit wird an der Außenfassade der Gebäude gearbeitet. „Wir hoffen, dass wir die Schlüssel bald übergeben können und freuen uns, wenn in Verona Green Living endlich Leben einzieht und eine neue Gemeinschaft entsteht“, so Hans Martin Pohl.
