Latsch, eine idyllische Gemeinde im Vinschgau, hat sich ein ehrgeiziges Ziel gesetzt: die Entwicklung des Quartiers am Mühlrain. Das Projekt, das in enger Zusammenarbeit zwischen der lokalen Gemeinde, der Genossenschaft Mivor und Pohl Immobilien entsteht, zielt darauf ab, hochwertigen und nachhaltigen Wohnraum im Dorf zu schaffen.
Die Gemeinde Latsch spielt eine zentrale Rolle als Ideator des Projektes. Sie hat die Gewerbezone im Dorf in eine Wohnbauzone mit Mischnutzung umgewidmet und koordiniert nun den geförderten Wohnbau, der auf dem entsprechenden Grundstück mitten im Dorf dafür vorgesehen ist. Dabei legt die Gemeinde großen Wert darauf, ein zukunftsorientiertes Projekt zu entwickeln, das auf Flächenschonung und innerstädtische Nachverdichtung setzt.
Die Genossenschaft Mivor, als Eigentümerin des Grundstücks, ist es wichtig, dass das aufgelassene Areal mitten im Dorf qualitativ hochwertig und nachhaltig genutzt wird. Als zukunftsorientiertes Unternehmen übernimmt sie Verantwortung und fühlt sich der Gemeinde und den Bürger*innen verpflichtet, am ehemaligen und historischen Standort der Genossenschaft ein lebenswertes Wohnquartier entstehen zu lassen.
Pohl Immobilien ist als Beratungs- und Projektpartner zunächst in der Entwicklungsphase involviert. Mit über 40 Jahren Erfahrung in Immobilien-Entwicklungsoperationen bringt das Unternehmen wertvolles Know-how ein. Insbesondere in der Wettbewerbsphase des Projekts spielt Pohl Immobilien eine maßgebliche Rolle. In enger Absprache mit der Gemeinde und Mivor organisiert das Unternehmen einen Architektur-Wettbewerb mit namhaften Architekt*innen und einer renommierten Jury, darunter Prof. Arch. Roland Gnaiger, Arch. Zeno Bampi, Arch. Frank Weber und Dr. Peter Paul Pohl.
CeZ – Calderan Zanovello architetti wurden als Wettbewerbssieger gekürt und bringt sich nun maßgeblich in der Gestaltung des Quartiers ein. Das neue Quartier am Mühlrain wird aus insgesamt 10 Wohngebäuden zusammengesetzt, welche zwischen 3 und 4 Stockwerken bestehen. Das Projekt wurde dabei geschickt in einen grünen und urbanen Kontext eingebettet. Besonderes Augenmerk wird dabei auch auf die Renaturierung des angrenzenden Mühlbaches gelegt. Die großzügig gestalteten Plätze und Grünflächen im Quartier dienen als Naherholungsgebiete und bieten den Bewohner*innen eine angenehme Wohnumgebung.
Pohl Immobilien realisiert fünf Gebäude im westlichen Teil des Quartiers. Diese werden als konventionierte, konventionsfreie oder selbst als Miet-Wohneinheiten zur Verfügung stehen. Im östlichen Teil des Grundstücks wird der geförderte Wohnbau entwickelt, mit ebenfalls fünf Wohngebäuden. Somit entsteht am Ende eine Mischung aus gefördertem Wohnbau, konventionierten und freien Wohnungen, sowie Mietwohnungen. Ein nachhaltiger Wohnungsmix für die Zukunft.
Die Bebauung des Areals erfolgt entsprechend der Nachfrage und den Bedürfnissen. Die Bauabwicklung wird Schritt für Schritt in einzelnen Baulosen organisiert, um eine effiziente Umsetzung zu gewährleisten. Dabei wird sichergestellt, dass die Bauphase keine Beeinträchtigung für die zukünftigen Bewohner*innen aufweist. Das Quartier am Mühlrain ist ein wegweisendes Projekt, das nicht nur neuen Wohnraum schafft, sondern auch eine lebenswerte Umgebung inmitten des Dorfes Latsch. Das neue Quartier wird ein attraktiver und lebenswerter Ort sein, der eine hohe Lebensqualität und ein harmonisches Miteinander ermöglicht. Laut Arch. Gnaiger ist das Quartier am Mühlrain ein europäisches Vorzeigeobjekt für neue Entwicklung.
Weitere Informationen zur Projektentwicklung lesen sie im Interview mit dem renommierten Experten, Arch. Roland Gnaiger.
