Trient – Immobilien sind als Kapitalanlage sehr beliebt. Sie versprechen im Gegensatz zu vielen klassischen Anlageformen in der Regel eine stabilere und langfristigere Rendite. Pohl Immobilien bietet mit den Studentenwohnungen im LivingSmart-Trento ein besonders interessantes Investmentobjekt für Anleger. Mit einer Rendite von über 5 Prozent.

Die Universität Trient gehört zu den besten in Italien. Über 15.000 Studenten wohnen in Trient, mehr als die Hälfte davon kommt von auswärts.

Die Nachfrage an Studentenwohnungen ist groß und wirkt sich somit positiv auf die Mietpreise aus. Pohl Immobilien hat auf diese Nachfrage reagiert und mit LivingSmart-Trento eine Immobilie realisiert, die mit ihren kleinen und optimal eingeteilten Wohneinheiten sowie einem Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner, Getränke- und Snack-Automaten genau auf die Bedürfnisse von Studenten zugeschnitten ist. Die Wohnungen werden auf Wunsch der Investoren fix und fertig eingerichtet, ein professioneller Mietservice (www.homesforstudents.it) kümmert sich um alle bürokratischen Angelegenheiten von der Vermarktung, der Auswahl der Mieter bis zur Abwicklung der Mietveträge.

LivingSmart-Trento erfüllt sämtliche Kriterien für eine gute und sichere Geldanlage: Das neue Gebäude ist im Klimahaus-A-Standard gebaut, auf dem Dach des befindet sich eine Solaranlage. Dadurch sind Instandhaltungen und laufende Kosten äußerst gering.

LivingSmart-Trento befindet sich im Norden von Trient, im Stadtgebiet Solteri, unmittelbar neben dem bekannten Studentenwohnheim NEST. Das Stadtzentrum und sämtliche universitäre Einrichtungen liegen rund 1 km entfernt und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und gut erreichbar.

Die Wohnungen von LivingSmart-Trento erstrecken sich über 3 Stockwerke und verfügen über einen gemeinschaftlichen Innenhof. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein Restaurant sowie ein Geschäfstlokal, Parkmöglichkeiten gibt es in der Tiefgarage. Ein Großteil der Wohnungen ist bereits verkauft, alle vorhandenen Schlafplätze sind aktuell vermietet. Eine 2-Zimmerwohnung kostet ab 179.000 €, eine 3-Zimmerwohnung ab 199.000 € (zzgl. MwSt.). Die Mieteinnahmen für die Wohnungen liegen bei 650 € für 2-Zimmerwohnungen und bei 850 € für 3-Zimmerwohnungen. Die Wohnungen werden 1 Mal pro Woche gereinigt, die Kosten dafür vom Mieter übernommen. Dass LivingSmart-Trento ein besonders attraktives Investitionsobjekt ist, zeigt das große Interesse von institutionellen aber auch privaten Anlegern bereits seit Projektstart.

Es stehen nur noch letzte Einheiten zum Verkauf.