Mit den Wohnanlagen Trui Ensemble in Laas, Schorsch-Adler in Kortsch und Lahnwies in Naturns wird attraktiver neuer Wohnraum im Vinschgau geschaffen. Ein Teil dieser Wohnungen, die aktuell zum Verkauf stehen, unterliegt der so genannten „Konventionierung“ – eine besondere Regelung in Südtirol.
Immer wieder ist vom „Konventionierten Wohnbau“ die Rede, die wenigsten wissen, was genau damit gemeint ist. Die „Konventionierung“ wird im Wesentlichen mit dem Landesgesetz vom 10. Juli 2018, Nr. 9, Artikel 39: „Wohnungen für Ansässige“ geregelt. Es handelt sich bei dieser Regelung um eine Landesbindung, die vorsieht, dass die Immobilien nur an Ansässige oder in Südtirol arbeitende Einwohner verkauft oder vermietet werden können.
„Genau diese Formulierung sorgt aber auch oft für Verwirrung: Denn kaufen kann die Wohnung jeder, auch Anleger, darin wohnen können aber nur Personen, die bestimmte Voraussetzungen erfüllen. Sie müssen seit mindestens 5 Jahren in einer Südtiroler Gemeinde ansässig sein oder einen Arbeitsplatz haben“, erklärt Hans Martin Pohl, CEO von Pohl Immobilien. „Diese Südtiroler Regelung gibt es schon seit vielen Jahren und wurde 2018 noch einmal angepasst. Es geht darum, dass Ansässige oder in der Gemeinde Arbeitende den Vorrang haben. Dadurch sind diese konventionierten Wohnungen zur Zeit im Durchschnitt günstiger als Wohnungen ohne Bindung.“
In den Neubau-Projekten Trui Ensemble in Laas, Schorsch-Adler in Kortsch, und Lahnwies in Naturns stehen noch konventionierte Wohnungen zum Verkauf. „Diese Wohnanlagen zeichnen sich durch eine tolle Ausführung in einer attraktiven Lage aus. Wir haben hier sehr viel in weitsichtige Planung und Entwicklung investiert, damit hier Wohnraum für die Zukunft geschaffen wird.“ Alle Wohnanlagen sind zentral angebunden und mit den neusten Technologien und Materialien ausgestattet. Großen Wert legt Pohl Immobilien auch immer auf die Grundrisse: Jede Einheit bietet genügend Freiraum im Inneren sowie Äußeren, mit schönen Terrassen, Gärten oder Loggien.
Für alle Interessenten bietet Pohl Immobilien eine umfassende Beratung an: „Unsere Rechtsexperten haben zahlreiche Wohnprojekte dieser Art begleitet und sind versierte Ratgeber, wenn es um den Erwerb oder die Vermietung konventionierter Wohnungen geht“, so Pohl abschließend.
Bild 01: in Bauphase: SCHORSCH – ADLER entsteht im Ortskern von Kortsch gegenüber der Pfarrkirche.
Bild 02: In Bauphase: Pohl Immobilien verwandelt mit TRUI ENSEMBLE ein altes Bauerhofensemble in Laas in eine reizvolle Wohnanlage.
Bild 03: In Planungsphase: LAHNWIES, ein neues Projekt in Natruns
